용도변경 전문 건축사 김유나
우리 건물 용도변경,
되는지부터 전화로 확인하세요
숙박시설, 의원, 학원까지.바뀐 법규를 빠르게 반영해 쉽게 설명해 드립니다.도면이 없는 건물도 실측부터 함께합니다.
- 누적 용도변경
- 3,000건 이상
- 숙박시설
- 100건 이상 [예시]
- 의원·학원
- 100건 이상 [예시]
대표 확인 · 사무소 자체 집계 · [예시] 2026년 10월 기준
2026년 12월 17일 시행 양성화 특별법, 우리 건물이 대상인지 먼저 검토해 드립니다
사전검토 신청사무소 소개
이태원 녹사평대로에 있는
건축사사무소입니다
건창건축사사무소는 서울 용산구 이태원, 사우디대사관 맞은편 GLC센터 2층에 있습니다. 용산 사무실에서 김유나 대표 건축사와 직원 여덟 명이 용도변경을 중심으로 일합니다.
용도변경에서 끝나지 않고 대수선, 증축, 위반건축물 양성화처럼 절차가 복잡한 인허가도 함께 맡습니다. 건물을 빌리거나 사기 전에 전화 주시면, 그 건물로 하려는 일이 되는지부터 같이 살펴봅니다.
사무소와 직원 소개 보기
업무 분야
어떤 용도로 바꾸시나요
숙박시설 용도변경
호스텔, 관광호텔처럼 사람이 묵는 시설로 바꾸는 일입니다. [예시] 숙박시설 100건 이상을 진행했습니다.
숙박시설 안내호스텔만 따로 보기의원 용도변경
병원을 열 자리를 고르셨다면, 그 층이 의원으로 바뀔 수 있는지 먼저 봐야 합니다.
의원 안내학원·운동시설·교습소 용도변경
학원, 헬스장, 교습소는 면적과 층에 따라 따져 볼 기준이 달라집니다.
학원·운동시설 안내
용도변경과 함께 맡는 일
- 대상 요건 보기
- 증축·대수선·신축 안내
증축·대수선·신축
옥상을 늘리거나 기둥, 보, 계단처럼 건물의 뼈대를 손보는 일, 새로 짓는 일까지 맡습니다.
김유나 대표
- 건축사
- 누적 용도변경 3,000건 이상, 호스텔 용도변경만 백건 이상을 진행
- 단순 용도변경을 넘어 대수선, 증축은 물론 까다로운 위반건축물 양성화까지, 건축물 가치 상승에 필요한 복잡한 인허가 및 행정 절차 전문 담당
- 現, 건창건축사사무소 대표 / 용산구건축사회 소속 / 한국여성건축가협회 소속 / 각종 인플루언서 인허가특강
함께 일하는 사람들
직원 소개 더 보기
고세중 팀장
백종연 팀장
김예리 부팀장
윤예준 팀원
윤은지 팀원
문진수 팀원
명장미 팀원
진행 순서
용도변경 상담, 이렇게 진행합니다
전화 상담
전화로 건물 주소와 바꾸려는 용도를 여쭙니다.
서류와 현장 확인
건축물대장과 도면을 보고, 도면이 없으면 현장을 실측합니다.
도면과 서류 작성
허가인지 신고인지 정하고 필요한 도면과 서류를 만듭니다.
구청 접수
구청에 접수하고, 보완 요청이 오면 저희가 대응합니다.
사용승인
공사가 필요하면 기준에 맞는지 확인한 뒤 사용승인과 건축물대장 변경까지 마칩니다.
옆으로 밀어서 더 보실 수 있습니다
[예시] 단계 이름과 설명은 대표님 확인 전 문안입니다
[예시] 카카오톡 안내 문장은 대표님 확인 전입니다
지금까지 맡은 일
- 누적 용도변경
- 3,000건 이상
- 숙박시설
- 100건 이상
- 의원·학원
- 100건 이상
2026년 10월 사무소 집계 기준. [예시] 숙박시설과 의원·학원 건수, 기준 시점은 확인 전입니다
고객 후기
맡겨 주신 분들이 남긴 글
- 호스텔 용도변경 완료!
호스텔 용도변경 진행했습니다. 다른 설계사무소는 잘 모르시더라고요. 근데 건창이랑 같이 일하게되면서 행정사 비용도 줄이고 용도변경이랑 사업계획승인까지 다 해주셔서... 굉장히 편리하고 비용도 절감되…
- 의원으로 용도변경 했어요!
의원으로 용도 변경을 요청했습니다. 몇군데의 건축사사무소들에게 연락해서 의원으로 용도변경을 물어보니 장애인 편의시설을 확충해야 하는데, 그 일이 까다롭고 오래걸린다고 하면서 가격을 비싸게 부르거나,…
- 학원으로 용도변경(500제곱미터 넘는것) 완료
용도변경이 안된다는 구청얘기듣고 청천벽력같은 일이 일어났고, 정말 생업을 접어야 하나 하는 고민을 하고 있는 와중에 구세주 같았습니다. 잘 처리해주셨고, 빠른 일처리로 금방 용도변경이 되었습니다.…
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사무실
GLC센터 2층,
저희 사무실입니다
녹사평대로에서 보이는 건물 입구와 간판, 상담하는 자리를 그대로 찍었습니다.
위치와 운영시간
오시는 길
사우디대사관 맞은편 GLC센터 2층에 있습니다.
주소
대표전화
운영시간
- 매일
- 09:00 ~ 18:00
- 쉬는 날
- 없음 (연중무휴)
- 건물 바로 옆에 주차하실 수 있습니다.
- 방문 상담은 먼저 전화로 상담하신 뒤 필요하면 날짜를 잡아 드립니다.
질문과 답
자주 묻는 질문
임대 계약 전에 용도변경이 되는지 알 수 있나요?
[예시] 주소와 바꾸려는 용도를 알려 주시면 건축물대장부터 같이 봅니다. 계약서에 도장을 찍기 전에 전화 주세요.
비용은 어떻게 정해지나요?
[예시] 면적, 허가인지 신고인지, 도면이 있는지, 추가 공사가 필요한지에 따라 달라집니다. 금액은 건물을 확인한 뒤 전화 상담에서 안내해 드립니다.
비용을 좌우하는 것 자세히도면이 없는 오래된 건물도 되나요?
[예시] 도면이 없으면 현장을 실측해 도면부터 만듭니다.
서울이 아닌 지역 건물도 맡나요?
[예시] 숙박시설은 지방 건물도 맡고 있습니다. 다른 용도는 전화로 여쭤 주세요.
기간은 얼마나 걸리나요?
[예시] 건물 상태와 허가·신고 구분에 따라 다릅니다. 서류를 본 뒤 예상 기간을 알려 드립니다.
사무실에 찾아가서 상담할 수 있나요?
먼저 전화로 상담해 드리고, 직접 만나 보셔야 할 일이면 방문 날짜를 잡아 드립니다.